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出世人口不断削减10年后房价会价值降低马云任正非给出观点

2020-01-07

最近,我一贯在写一个论题,就是出生率的问题。根据核算,2019年我们的重生人口是1100万,比2018年减少了400万,比2017年减少了600万,猜想将会持续下降。

并且这仍是在二胎铺开的情况下,出现的问题,假定没有二胎的话,或许我们的出生人口本年还没1100万呢!

那么热衷于生小孩的国人,为啥不生了呢?

仍是那个问题,房价太高,导致了成婚率下降,终究丈母娘卡在哪里呢。根据国家核算局和民政部多个方面数据闪现,我国单身潮来袭,连续五年下跌,2018年全国成婚率仅7.2%,其间上海成婚率全国最低,仅4.35%,低于国际标准。

一起,小孩的教育费用也成了一个大问题。你生了小孩,为了给他好一点的学习环境,必定就得买学区房,而学区房我们都懂,比一般房子贵了最起码30%的价格。并且,现在的小孩要补习,爱好班,买这买那。

关于80、90后来说,在这个社会活下去就现已很不简单了,再来培养一个小孩,底子就是绰绰有余。这就是现在我们不热衷于生小孩的原因。

但我们都清楚,未来的房价很大程度就是要依托这些小孩。我们这20年的房价,为什么能快速上涨呢?首要仍是得益于70-90时代的婴儿潮,现在购房的需求首要是根据 25 - 35 岁年轻人团体买房成婚的需求之上,他们在这个时代成为了房价的坚实支撑点。

但按照现在的生育率,人口数量持续减少,而另一方面又是老龄化的加剧,并且除开一线城市,其他二三四线城市的房子底子都是供过于求。

那么供应端增加,需求端减少的情况下,我们觉得未来房价会怎样?不用我多说,我信赖我们我们也该了解吧。

其实这样的一个问题,早在多年前,马云其实现已有谈过了:

以前的房价能一贯处于上涨的情况,是因为我们有购房需求,并且好房子少。但未来,房子一定会廉价。这就跟车子一个道理,你拼命的出产,总有一天会产能过剩,我们都有车了,价格天然会下来,只是缺少好车算了。那么最多就是好车的价格依旧在涨或许维持在高点,但廉价车肯定是我们人手一台。

说回房子其实也相同,未来一线城市的房子依旧稀缺,不是那么简单买。但三四五线城市可就不一定了。加上人口减少,房价天然就会逐渐下来。说不定未来一个小孩,或许要打理3-5套房子

关于马云的这段话,任正非也曾说过类似的:

任正非认为年轻人不应该把精力都放在买房子上,而是应该去创造价值,创造财富。没房子我们就先租着,等到政策和机会对应的那一刻,我们再去购买也不迟。

可见,马云和任正非关于其时楼市有一个共性的判别,就是认为房价迟早会降下来,当然,是要按区域来分,不是悉数城市都会降。

总而言之,要是衣食无忧,安居乐业,谁不想找个人生伴侣一起享受香甜的日子?要是日子足够,谁不想生个孩子伴随他一起成长?

但实践就是如此严格,“物竞天择,适者生存”。存活现已不易,买房更是豪华。根据核算,截止到2018年,我们国家的房价收入比现已逾越9了。以三线城市为比方,人均工资才3000元左右,而新房一平方的均价底子在10000以上。就算一个人不吃不喝,一年也才攒3.6万,只能买得起一个厕所位。

可见,当下买房真的不易。不过未来人口下降,房子进入存量时代,悉数或许都会改动吧。

我们关于人口和房价之间的联络有何观念,是否人口会影响房价呢?可以在下方留言区议论。

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